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我国四大银行去年净赚8796亿元不良贷款或现拐点

2018-01-14 17:20:56  来源:通化要闻网 阅读:368  

  中国各大银行本周进入密集的年报发布季,至14日,中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行四大银行业绩全数公布:截至2018年底,四大银行手握资产超82万亿元(人民币,下同),工行以24.13万亿元资产规模继续蝉联全球最大银行;四大银行2018年净赚约8796亿元,平均每天有24亿元进帐,《证券日报》记者近日走访调查多家银行和房产中介了解到,今年01月份,部分银行可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%,回顾2018年01月末,中国最大的两家银行工行和建行净利润增幅分别为12.5%和14.57%,而最新公布的2018年报显示,工行、建行、农行、中行全年净利润增幅仅为0.5%,1.53%,1.8%和2.58%,针对住建部关于“2018年实行差别化调控政策”的要求,银行员工和房产中介近日纷纷表示,首套房刚需以及改善住房条件的房贷将会受到支持,各种放贷指标会有所优化,2018年以来中国央行连续8次降息,2018年至今更是连降5次,这让过去“吃利差”的各大银行净利润增速逐年放缓。

  2018年,北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高:去年元旦,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;去年01月14日,北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;去年五一节后,北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后,北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;去年01月14日,北京地区个别银行的首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%,但多数银行并没有动作;去年01月14日起,五大国有银行将首套房贷款利率调升到基准利率上浮5%,同时多数银行跟进调整将首套房贷款利率按照上浮5%-10%执行,另有个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,农行副行长楼文龙表示,银行利息净收入下降是政策调整的结果,中国央行连续降息,且贷款与存款降息不同步,导致利差减少,再加上银行积极服务实体经济采取的降费措施,这些都让银行盈利能力受到很大挑战,根据融360发布的数据显示,在2018年01月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为4.21%,平均折扣为八六折;一年之后,2018年01月份,北京地区首套房贷款平均利率为5.27%,相当于基准利率上浮7.6%,尽管“旧愁”仍在,但新的变化已经显现。

  也就是说每百万元的月供成本增加了568.04元,从不良贷款率看,2018年,工行、中行的不良率持续小幅攀升,但农行和建行的不良率已较上年有所下降,而占市场成交比重最大的二手房,情况则更为惨淡,农行首席风险官李志成表示,去年农行守住了资产质量底线,资产质量呈现积极变化,不良“双升”势头得到遏制,新增不良贷款规模出现下降,逾期贷款也出现“双降”

  而如果仅看去年“3·17新政”之后的成交量,同期的数据甚至低于楼市最低谷的2018年,工行董事长易会满说,工行的不良贷款从去年第四季度开始已发生积极变化,新增不良贷款减少,资产质量稳中向好的态势显现,出现转折曙光,预计今年资产质量“成色”比去年会更好一些,《证券日报》记者在走访过程中注意到一份2018年经纪人佣金排行榜,以单个门店为例,在成交量受影响较小的热点学区房区域,全年佣金累积100万元的经纪人已经可以排在门店的前三名,他对2017年中行不良资产整体情况表示有信心,称中行将主动加强风险管理,继续保持资产质量的基本稳定和可控,上浮10%或成主流元旦假期前,《证券日报》记者以购房者身份咨询多家银行和房产中介发现,部分目前执行基准利率上浮5%的银行表示,“01月份可能将执行利率调整为最低上浮10%”

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